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A proposta de revisão da Planta Genérica de Valores, enviada pela Prefeitura de São José do Rio Preto à Câmara Municipal, projeta um aumento significativo no IPTU para diversas áreas da cidade, sobretudo em bairros de alto padrão e condomínios fechados. Em alguns casos, o reajuste poderá ultrapassar os 200%, chegando a quase 300%, o que promete gerar grande impacto no bolso dos proprietários.

Um dos exemplos mais expressivos é o bairro Vila Pompéia, próximo ao Residencial Damha VI. Nessa região, imóveis que atualmente têm o metro quadrado construído avaliado em pouco mais de R$ 500 passarão a ter valor superior a R$ 3,5 mil. Na prática, o reajuste equivale a aproximadamente 600% e pode elevar o valor final do IPTU em mais de R$ 2 mil para casas de médio porte.

Outro destaque é o Jardim Tarraf 3, um dos endereços mais valorizados da cidade. Lá, a projeção aponta alta de até 221,7% no imposto, com o metro quadrado saltando de cerca de R$ 700 para R$ 5,4 mil em alguns condomínios de luxo. Isso coloca a região entre as mais caras da cidade e deve ampliar ainda mais o custo de manutenção para quem reside na área.

Bairros como Jardim Vivendas e Jardim Urano também estão na lista dos mais afetados, com aumentos médios que variam entre 60% e 200%, dependendo da metragem e das características do imóvel. A justificativa apresentada pela Prefeitura é de que esses locais estavam desatualizados em relação ao valor de mercado, o que teria gerado distorções na arrecadação do município.

Comércio e serviços de alto padrão, que costumam se concentrar nessas regiões, também serão impactados. Especialistas alertam que o aumento no IPTU pode pressionar ainda mais os custos e influenciar nos preços de produtos e serviços oferecidos à população.

Caso o projeto seja aprovado pela Câmara, os novos valores começam a valer já no exercício de 2025. A expectativa é que a mudança seja alvo de debates intensos, já que afeta diretamente áreas onde a população de maior poder aquisitivo reside.

Fonte: Diário da Região (por Vinícius Marques e Francela Pinheiro); Prefeitura de São José do Rio Preto (por Sabrina Braga); Rafael F. Garcia (Fernandes Garcia Imóveis)